"Крестьянский фронт" - Межрегиональное Общественное Движение

В Москве по обвинениям в мошенничестве в особо крупном размере и легализации преступного имущества арестован и находится в «Матросской тишине» председатель Совета директоров группы компаний «Вашъ финансовый попечитель» Василий Бойко, скупивший правдами и неправдами 40 тыс. га крестьянских земель в Рузском районе. На этой территории он вместе с соратниками взялся за создание элитного комплекса «Рузская Швейцария». Местные жители обвинили миллиардера в краже земель более чем на 1 млрд. рублей и добились судебного разбирательства дела.

На встрече с журналистами председатель Комитета Госдумы РФ по аграрным вопросам Геннадий Кулик сказал о том, что «всех интересует, каким образом наша Фемида выйдет из этой ситуации, поскольку до сих пор ни одно судебное дело крестьян по захвату земель не увенчалось успехом». Захватчики ведут дело грамотно, с юридической точки зрения у рейдеров в большинстве случаев всегда все законно. Конфликтов между бывшими и новыми владельцами земель немало по всей России. Среди наиболее проблемных регионов Кулик назвал Москву, Санкт-Петербург и Юго-Восточный федеральный округ. Проходят митинги протеста и пикеты обманутых и разоренных пайщиков в Краснодарском и Ставропольском краях, в Тверской области. В Московской области создано общественное движение «Крестьянский фронт», которое разъясняет крестьянам их проблемы и содействует в проведении митингов, обращениях к местным властям.

В беседе с корреспондентом «Трибуны» Геннадий Кулик объяснил, что возможность рейдерских захватов земель – следствие ошибок, допущенных при земельной реформе начала 90-х годов, когда главной задачей было разрушить крупные сельскохозяйственные предприятия и приватизировать землю. В итоге крестьянин получал расписку от государства, которая давала ему право на земельную долю. Теоретически дольщик имеет право выделить свой земельный пай, распоряжаться им по своему усмотрению, но практически сделать это невозможно.

И до сих пор в каждом районе желающий может получить у местных властей сведения о владельцах паев и организовать их приобретение так, как это делалось когда-то с ваучерами. Приезжают люди с деньгами и уговаривают продать эти бумаги, подтверждающие владение долей земли, находящейся в общественном пользовании. Или как в известном подмосковном совхозе им. Ленина по Каширскому шоссе, где рейдеры организовали банкет, чтобы подписать договор о передаче земель с расслабившимися членами совхоза. А теперь те, кто в этом не участвовал, до Страсбургского суда хотят дойти, чтобы отсудить незаконно присвоенные земли. А можно разрушить успешное картофелеводческое предприятие, пригласив на собрание одну треть его членов, чтобы оформить новый кооператив, скупив участки за 70 тыс. руб. за 1 га. Можно напугать наивных крестьян тем, что им придется платить налоги за их участки в соответствии с паями, поэтому от них лучше избавиться.

Скандалы и конфликты в связи с рейдерскими захватами крестьянских земель стали возникать почти сразу после

вступления в силу закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принятом в 2002 г. Он открыл возможность купли-продажи сельхозугодий через организацию аукционов и торгов. Еще более скупка земель активизировалась в связи со стартом национального проекта развития АПК, сделавшего перспективными инвестиции в сельское хозяйство. С позиций бизнеса рейдерство, может, и было бы хорошо для экономики, если бы к собственности приходили новые умелые владельцы.

Но они же используют землю для сдачи в аренду, отдают под строительство и в результате выводят ее из сельскохозяйственного оборота, лишая крестьян рабочих мест и привычной сельской деятельности, этим нанося ущерб не только им, но и государству! И потому современные рейдеры – это не те, у кого тянутся руки к занятию сельским хозяйством, а как определил Кулик, «это юристы, которые работают на заказ. Сейчас много богатых и умных людей, которые хотят увеличить свой капитал с помощью самого прибыльного бизнеса – приобретения недвижимости. Нет более надежного вложения, которое не требует ухода, ремонта и растет в цене».

Очевидно, что проблема – в наличии общей долевой собственности на землю. Противостоять захватам можно, оформив должным образом частную собственность на землю. Но за 15 лет в Российской Федерации оформлено в собственность только 14% земли. Нужны годы, чтобы провести межевание, оформить кадастр на 120 млн. га. Существующее законодательство при всех гуманных намерениях не позволяет ускорить этот процесс. Выход в том, чтобы ввести упрощенную схему оформления собственности на землю без трудоемких допотопных процедур межевания с шагомером, а по данным картографии, которые получены благодаря космическим съемкам. Эти данные есть. Существенно и то, что в итоге снизится стоимость межевания, которая сейчас в Подмосковье доходит до 5 тыс. руб. за 6 соток.

А пока на земле России множатся круп- ные владельцы, новые помещики. Так, до половины всех земель сельскохозяйственного назначения в Московской области уже находится в их руках. Непонятна позиция губернатора области Громова: он просто не может не знать о тех безобразиях, которые творятся во вверенном ему субъекте Российской Федерации.

Валентина САЛЬНИКОВА

Создано: 16.05.2007