В соответствии с нормами
Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В соответствии с требованиями федерального законодательства, эти права подлежат государственной регистрации. Проверкой установлено, что в нарушение требований Земельного Кодекса РФ некоторыми индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, а также гражданами на территории сельских поселений Челно-Вершинского района используются земельные участки под размещение объектов торговли и других объектов, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
По постановлениям прокурора района, за самовольное занятие
земельного участка четыре предпринимателя были привлечены к административной ответственности и оштрафованы.
В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», осуществление контроля за использованием земель поселения относится к вопросам местного значения поселения. Кроме того, согласно требованиям Бюджетного и Налогового кодексов РФ земельный налог, арендная плата за землю и административные штрафы за нарушения земельного законодательства в размере 100% зачисляются в местный бюджет. Однако, как показала прокурорская проверка, органы местного самоуправления поселений самоустранились от исполнения обязанности по осуществлению муниципального земельного контроля. Каких-либо мер, направленных на понуждение собственников объектов недвижимости к оформлению прав на земельные участки и соответственно уплату земельного налога либо арендной платы в бюджет поселения не принимается, вопрос о сносе незаконных построек в судебном порядке не инициировался, что влечет нарушение экономических интересов муниципальных образований, поскольку названные налоги являются одними из основных источников доходной части бюджета. По выявленным нарушениям прокурором района в адрес глав трех сельских поселений внесены представления. По сообщению сайта областной прокуратуры, в настоящее время акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.